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作者: 时间:2018-06-25

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合江县人民法院将于2018年6月25日10时至2018年6月26日10时止(延时的除外)在合江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0830/04),户名:合江县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、 拍卖标的:

1、估价对象及范围

本次估价范围为合江县人民法院委托评估的郑道明所有的合江县合江镇一段七组罗家巷5号楼3单元3楼住宅用房地产。

(二).估价对象基本状况

(1)、估价对象权属状况:

房屋坐落

合江镇一段七组罗家巷5号楼3单元3楼

房屋所有权人

郑道明

丘(地)号

/

房产证号

房权证合房字第23318号

结构

混合

建筑面积(㎡)

145.79

房屋总层数

8

所在层数

3

设计用途

是否空置

入住率

一般

附记

其中分摊面积:10.29㎡

(2)、估价对象占用土地权属状况:

所有权状况

所在宗地为国有土地

目前使用情况

所在宗地为住宅用地

土地使用管制

该区域不能作工业类用地使用

座落

合江镇1段7组滨江路下段罗家巷5号楼3单元3楼右

土地使用证号

合国用(2002)字第01G01070096

土地使用权人

郑道明

地类(用途)

住宅

使用权面积

21.86

使用权类型

出让40年

终止日期

2001.3.27-2041.3.27

填证机关

合江县国土资源局

(3)建筑物实物状况

名称

郑道明单独拥有的位于合江县合江镇一段七组罗家巷5号楼3单元3楼住宅用途房地产所在建筑物

规模

一般规模商住区

实物情况

不存在毁损、灭失、改建、扩建等情况

用途

住宅

建筑面积

145.79㎡

建筑结构

混合

总高(m)

约24

总楼层

8层

所在楼层

3层

层高(m)

约3

建成年代

2000年

平层布置

平层规整,利于布局

朝向

南北

车位

地面停车

临街状况

不临街

外墙

墙砖

完损状况

完好

维护保养

一般

装修档次

简装

设备设施

通水、电、气、视、讯、宽带

室外公共配套设施完备程度

完备

室内

装修

状况

地面

内墙

天棚

3层

室内地面为地砖,内墙面为石膏刷白,屋顶为石膏刷白;

卧室地面为复合木地板,内墙面为石膏刷白,屋顶为石膏刷白;厨房及卫生间地面为地砖,内墙面为墙砖到顶,天棚为塑扣板吊顶。

(3)土地使用状况:

名称

郑道明单独拥有的的位于合江县合江镇1段7组滨江路下段罗家巷5号楼3单元3楼右住宅用途房地产所在宗地。

四至

/

用途

住宅

面积(㎡)

/

形状

较规则

地势

所在宗地平坦

规划限制条件

土地平整程度

平整

土壤地基

土壤未受污染,地基承载力及稳定性较好

基础设施完备程度

宗地内通水、电、气、视、讯、宽带

(4)估价对象地理位置及周边环境状况:

位置状况

坐落

合江县合江镇一段七组罗家巷5号楼3单元3楼

方位

位于合江县政府的东南面

距离

距离合江县政府约2公里

朝向

南北

所在楼层/总层数

3层/8层

交通状况

道路状况

附近主要道路有滨江路、商业路等主次干道,道路状况好,交通流量一般。

出入可利用的交通工具

附近有安居街170公交线路,公交路线较少,出行较便度一般。

交通管制

周边道路无车辆及通行时间限制

停车方便程度

停车位能满足需求

环境状况

自然环境

周边主要为住宅区,自然环境较好

人文环境

周边较多的住宅区,治安状况较好,人文环境较好

景观

周边主要为住宅区,景观较好

配套设施状况

基础设施

通水、电、视、讯、宽带等基础设施完备。

公共服务设施

周边有农村商业银行(新华南路分社)、中国银行24小时自助银行;合江县人民医院、合江复兴医院;合江中学、合江县幼旭学校等公共服务设施齐全。

未来发展趋势

该区域目前周边主要为住宅区,人流量一般。未来无新的规划,基本维持现状。

起拍价:24.8192万元,评估价:38.78万元,保证金:4.5万元,增价幅度:1000元。

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